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亚博取现到账速度快的-房地产因城施策考验地方政府智慧

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本文摘要:证券时报记者张达调整公积金贷款,给予购房补贴……最近,河南驻马店、广西南宁、广东东莞、江西抚州等地从需求方面密集出台了稳定的房地产政策。另外,个别商业银行降低住房贷款首付比例的传闻频繁出现,很多人预计疫情流行后楼市的管制政策会大幅度放松。 现在是疫情对策的重要时期,稳定增长的需求更加迫切,房地产作为国民经济的重要组成部分,对稳定经济的作用不容忽视。

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证券时报记者张达调整公积金贷款,给予购房补贴……最近,河南驻马店、广西南宁、广东东莞、江西抚州等地从需求方面密集出台了稳定的房地产政策。另外,个别商业银行降低住房贷款首付比例的传闻频繁出现,很多人预计疫情流行后楼市的管制政策会大幅度放松。

现在是疫情对策的重要时期,稳定增长的需求更加迫切,房地产作为国民经济的重要组成部分,对稳定经济的作用不容忽视。前期已有20多个省市从供应方密集出台了一系列稳定增长政策,包括延期缴纳土地转让金、放宽预售条件和资金监督、延期偿还、减免税金等,是为了减轻企业资金压力,保障城市秩序建设和土地市场稳定,促进当地经济稳定运行。住房建设部前几天也明确要求,严格执行国家财税、金融、社会保险等稳定增长政策,同时提出高质量企业在信用额、当铺融资、贷款利率等方面支持,有效降低企业融资成本,解决企业实际困难,推进企业再生产。

最近,驻马店率先降低了第一套房公积金贷款的首付比例,开始了各地从需求方面稳定房地产的序幕,之后也调整了很多公积金贷款政策,提高了公积金贷款的最高限额,降低了第二套房公积金贷款的门槛等,支持刚性和改善住宅购买需求。一些城市给予购房补贴、权利税减免等刺激消费,这些都是地方政府为稳定大楼市根据当地实际情况进行的调整,但没有突破住宅不被炒鱿鱼的红线。关于对市场直接影响较大的商业银行贷款政策,监督部门最近明确表示,房地产金融政策尚未调整的个别网络调整住房贷款首付比例的商业银行也表示误读,现在个人住房贷款政策没有变化。由此可见,最近各地发布的一系列稳定房地产政策,供应方和需求方都没有突破住宅不炒的红线。

在这个大框架下,根据当地的实际情况适当调整也符合城市政策的规制构想。目前,各地楼市经过近两年的严格控制发生了很大变化,前期购买限制等控制力过大,受此次疫情影响较大的地区需要及时灵活调整现有政策,维持市场稳定。未来房地产市场控制不太可能全面放松,地方政府的适度调整可能会更加出现,但必须坚持不炒房的定位,保证实现稳定地价、稳定房价、稳定期待的控制目标。

这对地方政府的控制智慧提出了很大的考验。


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